凤凰湾天悦问答

• 问我想出租房屋，怎么发布信息呢？
  • 手机5191397707294： 可以自己下载58同城，安居客APP进行发布，填写自己房屋的准确信息，以及全屋的照片，这样就可以进行展示。或者找到最近的中介门店，委托他们帮你挂出来，这样更加省心省力
• 问如何发布出租房屋信息
  • 2iGdbkP： 如果发布个人房源首先先建一个58账号，找到发布房源就行了，根据信息填上去，还有一个更快捷的方法，也更省事，找一个房产中介门店，告知信息，看房方式等详细情况。很快就会租出去了，一般不会超过一个星期就能成交。
• 问租房子经纪人要收费吗
  • tpV5xe： 你好！租房子中介公司是要收费的，正常是收一个月的租金，做为中介服务费，中介公司是靠着，中介服务费生活的，不可能不收费用，就因为你找了中介公司帮你服务，才能更好更快的找到你满意的房子，为你节省了不必要的时间，你觉得还不应该给中介费吗，
• 问住家的多还是租房子的多
  • NwOtZo2： 你好，老师！小户型租客多，大户型住家多 希望能帮到您
• 问请问我想发布租房信息怎么上传
  • wISyXcA： 首先需要注册账号，这个需要实名认证，还有房产证认证。然后拍照片，每个功能区域*都拍摄，要清晰，照片像素不能太低，*是横拍。*有户型图。建议您找个比较信任的房产中介朋友帮您把关。希望能够帮到您。
• 问你好，怎样才能发租房信息
  • ： 您好，发布租房信息您您可以下载安居客58APP注册进去发布就可以了，或者去附近的中介门店登记您的房源信息，中介人员回给您房子拍照并发布网络给您推广，这样更加利于您房子更快成交
• 问中介费是提前给还是签订租房合同时给
  • 用户21079： 您好，签合同之时付款，希望我的回答能够帮到您，我是专业房产经纪人孙丹丹，有任何问题都可以随时咨询我，欢迎您致电垂询
  • 王正银： 中介费全称是居间服务费，是中介公司的居间服务完成以后才支付的。
  • 唐玉梅： 在我们区县带看是免费的 要签订合同之后才给中介费
  • 贺建云： 签订完合同后觉得没有问题后才给
  • 和新鹏： 房子看好了，签订买卖合同才给
• 问我租房，不要家具，行吗？
  • 莱恩国际儿童之家～Jenny： 这个首先要跟房东商量哦，一般情况下房东是不愿意的，因为太麻烦了，不要家具房租也不会少呀，如果需求不是台高的情况下可以租那种带少量简装的住房，这样可以省钱也可以省心
  • 唐玉梅： 具体操作要同业主商量
  • 宋凯： 可以的 有些房子是开发商精装修的 很多业主想低价出租不配家具
  • 罗永薪： 纳闷不可以嘛，那种清水房就行
  • 李翱翔： 我这里有好多开发商精装，房东没有配家具家电的房子
• 问在你们这里看房，如果租房的话，要收额中介费吗？
  • e4jeyNf： 您好 在我们中介手上成交都是要收中介费的 我们为您提供了专业的服务 帮您咨询解答疑惑 找到合适您的房源 收您费用很合理 租房的话中介费是月租金的一半
  • 余楠： 免费带你看房，成交后总中介费是半个月租金。房子是一年起租。
  • 吴小玉： 成交了收第一个月租金的一半
  • 风雨之后： 你好，看房是不收费的。看中了是收费
  • 吴永宏： 免费带你看房，合同签了才收取中介费
• 问初入社会，很多不懂，想问问在这上面租房还要中介费吗？
  • cuPUvcq： 您好，在安居客上挂的出租房都是经纪人发布的，只要您想租房子，就得通过中介，带您挑选好房源，带你带看房子，看对后还得帮您签出租合同，合同里约定房租价格，付款方式，家里物品清算以及水电煤气费用情况，所以，经纪人服务是有偿的，是要收取中介费的。
  • 袁宝玉： 中介当然要收中介呀，存在即合理，客户房东一人一半
  • 熊剑： 你找中介都收取中介费，你找房东直租就不需要！
  • 代全国： 中介费用的收取与不收取 意义有很大程度的不一样 之前我在托管租过房子 最后托管垮了 我的押金一分钱没有退到 找本地的中介 有服务承诺的 安心 放心
  • 黄梅： 老师你好，中介费是要付的哦，我们付出了，这是我们应得的报酬呢
• 问我要出租房屋咋办啊
  • 用户98109： 有2种方式老师：第一就是通过中介公司挂在网上，*是找品牌大点的比如 “到家了”，第二就是自己贴小广告。不过效果没有中介公司好。
  • 杨冲： 可以挂在中介公司 自己出租的话费时间不说还不一定能租出去
  • 张艳辉： 您可以找中介帮忙，不会收取您任何费用的，合作共赢
  • 唐玉梅： 你好 你可以去附近的中介委托出租
  • 账号已注销： 来找我，随时安排，过去58同城
• 问租房子中介费多少钱
  • 02： 收月租金的一半，如果一个月的房租是1000，就收取客户500元，是一次性的
  • 吴莉： 您好，仙桃的话租房中介费是一个月房租的一半
  • 账号已注销： 租房中介费用为头一个月的半月租金
  • 账号已注销： 这个的话是，首月租金的一半
  • 刘兵兵： 你好！租金的一半。
• 问您好，请问租房一个月所有费用总额是多少？
  • 小傲娇： 您好！最小的户型租金在1500月左右，物业费2.2元㎡ 希望能帮到您
  • 陈小娇： 主要是看你租多大的，单配公寓1000左右，2房1300-1500左右
  • 李亚娟： 您好旭辉三期大概要1200左右，小两室的
  • 曾超： 你好，看你租多大的哦
  • 邹锦： 房租要看户型呀，租金可以和业主谈谈，然后就是物业费，水电气费
• 问怎么发不出租房信息呢？
  • 梦的妮： 老师现在自己发租赁信息在网上是比较麻烦的，又要注册，这些最方便的就是找一个你楼盘附近的中介，给他打个电话，叫他给你登起最方便。
  • 靳祥： 很正常啊，现在没有个人房源了哦。自己发发朋友圈或者让中介发吧
  • 程锦霞： 下载58，安居客app 选择租房，里面有我要发布。或者您可以找中介帮您，
  • 马静： 你好老师可以在周边中介登记帮你登记哦
  • 周小银： 老师你好，建议你找一个中介帮你挂。
• 问租房单间什么价？
  • Ssz3KxS： 森屿基本没有合租的，云澜有的，1500左右
  • 冯学会： 1500到2000，看装修
  • 刘林： 你好 老师 租单间 一般在800-1500左右
  • 邢道芳： 您好！老师您好！该小区最小的户型是两房，合租的话租金在800-1500不等，希望可以帮到您！ 希望能帮到您
  • 白越洪： 你好，小区单间价格一般在800-1500之间
• 问我要出租房，怎么办？
  • 用户43279： 您好！您是哪里的房子出租？您可以登记到中介公司，毕竟中介的客户多能在短时间内出租。
  • 李志强： 或者挂平台是或者找一下附近中介。
  • 孙雪： 您好，您可以告诉我我帮您登记一下房子。
  • 孙雪： 您好，您可以给我说一下房子具体的地址，想租多少钱，帮您挂在我们公司出租哈。
  • 周蓉： 你可以找附近的中介挂。也可以自己挂安居客
• 问租房的物业费是自己交吗
  • LKy7url： 正常物业，供热房主负责，主要看你们签租赁合同时有没有提及此事，是否约定谁来付
  • 账号已注销： 正常是自己缴纳，但是你也可以和房东沟通，让他代缴
  • 周庆： 是的，一般大多数情况是租户，业主交的比较少，还有就是看租金
  • 苏勇： 绝大多数都是租户自己交，
  • 况荣洪： 租房的物业费都是租客自己交
• 问能发布租房吗
  • np1xrV5： 可以啊！随时可以把房屋信息告诉房产的专业人员，发布到网上，然后推给需要的客户
  • 何平： 您好！可以的可以发布个人房源
  • 陈正兰： 能发布啊，按照步骤即可
  • 梁荣烜： 您好，可以发布，委托中介公司就可以了
  • 杨贤： 可以的，可以委托中介公司，也可以自己发帖，当然房子必须真实存在
• 问怎么发布出租房屋信息
  • 5FqrIkp： 老师你好！你可以下载一个58同城或者安居客，登录进去点击发布房源，里面有售房，租房可选。然后根据提示一步步操作就好了！
  • 王忠维： 分为线下和线下。线下可以到附近中介公司门店委托房屋信息可以58安居客发布自己房屋信息。
  • 周维： *是找中介，省心，交易安全，出租效率高得多。
  • 简小艳： 可以找中介公司，也可以自己发在58同城，要发产权证。要交押金这些
  • 周徐： 你好 首先登录你的账号 实名认证 上传你的身份证和房产证 发布房源 不过自己发的流量很低 *是挂在中介公司出租 这样就能更快的租出去了 给您节约大把的时间
• 问租房子想提公积金出来还房租可以吗，需要哪些资料
  • 用户71342： 租房子提取公积金需要的手续有：携带身份证、公积金卡、租房协议、当地税务部门开具的房屋租赁纳税到缴存地住房公积金管理中心服务大厅填写《租赁住房提取住房公积金申请审核表》，住房公积金管理中心受理申请后对租赁行为和租金数额等情况的真实性进行调查核实，并在3个工作日内作出是否准予提取的决定。
  • 姚志颖： 您好老师，是完全没问题的！ 只需要您提供相应的租赁合同、身份证、户口本、银行卡及单位证明的公积金中心申请呢就可以了，有帮您解决这个问题吗
  • 唐伟： 提供租房合同，身份证，户口本，银行卡以及单位证明到公积金中心申请
  • 张梦： 可以提的，带上自己的证件和租房合同，然后去公积金处申请
  • 金祥龙： 您好，可省去现场办理：打开社交某平台公积金缴存个人账户，提供租赁合同，本人身份证，上传就好
• 问我想在重庆找个500-800的整租房押一付一无中介费的
  • 揽猫入怀： 老师可以的 您这边可以大范围搜索一下 可把范围扩大至区县和区县的下级县 这样可能会有满意您自己需求500-800还押一付一 而且我们中介还到达不了那些地方 你就是自己的王者
  • 罗欢： 这种房子其实在公租房周边比较多
  • 唐茂华： 500-800整租不给中介费这个*多问几个小区物业
  • 颜吉蓉： 您好，房子还是有，可能是简单装修
  • 余昌平： 你好，可以上58同城，找个人租房
• 问租房合同我签字了，对方还没签字，这种情况下，我给房租是不是有风险
  • 为什么花儿这么红： 如果是在中介公司签的合同有中介公司做担保，合同就应该没有问题。风险也小 ，如果是自己和业主签的合同就没有保障。也会成在一定的风险
  • 赖华洋： 这种都要双方签字才可以
  • 胡晓艳： 租房要么找靠谱的房东，要么找靠谱的中介公司，只有双方都签字盖章了合同才会生效，您单方面签字了合同也是没有生效的，基本不存在什么风险
  • 张云飞： 是，这个必须在三方见证下，填写进合同，而且房东得写收据的
  • 杨碎英： 有三方作证，有转账记录，*还是走中介公司，风险要低一些，
• 问租房最短几个月起租？
  • Danica： 你好 租房的话合同一般都是签一年的 如果有特殊需要 可以具体和业主协商 有的业主也会同意短租或者长租
  • 杜明亮： 你好老师 租房的话一般合同都是一年一签的 如果租不满一年的话 需要具体和业主协商 只要业主同意 租几个月也是可以的
  • 李龙： 你好，一般都是一年起租的，有些可以短租
  • 黄驰： 老师您好，一般业主都是一年起租，也有一些是业主可以接受短租的
  • 黄攀： 租房合同一般是一年一签的，短租几个月需要和业主沟通，业主短租一般比租一年价格要高点，因为租多久他度要做卫生，做交接手续相对麻烦点
• 问房东要给中介租房劳务费吗？
  • 天空很蓝： 中介辛苦为房东招租，带客户看房忙碌，这也是他们的工作，应该得到相应的服务报酬，一次性一个月租金的一半作为中介费
  • 王兴菊： 中介给你提供了租客的来源，还从中间起到了一个第三方的作用，如果你是通过中介来出租的房子就应该给中介费。
  • 江东吉： 你好老师，要的，中介一人收一半
  • 王延召： 属于中介服务费，一个月的房租，租客跟房东一边一半
  • 刘秀利： 肯定要给的；第一个月房屋的50%；签合同时候收取；只收一半。
• 问外地人来这里租房要多少钱？月交
  • 该卍释怀了： 不分外地和本地哟，具体看租哪里
  • 罗泽恒： 价格在1400—1800左右
  • 夏建华： 租房子都在1300到1500左右
  • 郭华秋： 具体看几房的，都是季度交哈
  • 徐垒： 那就要考虑你租多大的房子
• 问我要发布出租房，电脑端可以发布吗？
  • 失衡的珈： 可以发的，但是需要房产证原件照片和认证才能有安远，如果是转租交了押金也可以安远或者交给中介帮忙方便快捷
  • 易林： 电脑端是可以发的，也可以找中介，效率更快
  • 陈婷： 可以发布出租房，也可以委托中介，更有效率，更方便
  • 向雄伟： 可以自己在网上发布，也可以找人帮你发布
  • 周阳： 老师，您好，建议发布房源可以直接找中介公司，专业人做专业事，不是发不出去就有客户的，需要一系列运行才能获客。
• 问什么叫小区业主，租房子算不算业主啊
  • vkBluBL： 小区业主只是包含了产权本人或者直系亲属家人！租房子不算是业主，毕竟房子不是您的、只算是租户，如果租的房子在小区里面，可以直接给保安说是小区业主。毕竟你在物业也登过记得。
  • 董文杰： 你好业主是有房本的人，你是租房子的享受小区的服务但不是业主
  • 星语星愿： 房屋产权人是业主，你租别人的房子是租客，就像72家房客的租客一样，想成为业主首先你得有一套属于自己的房子。
  • 梁小辑： 不算 只能算是租客 但可以享受小区业主一样的服务
  • 账号已注销： 你好老师，租客不算业主哦(இдஇ; )只能在租赁期间可以享受业主服务的哈。
• 问租房的宽带费用自己交吗
  • LKy7url： 主要看合同约定，如果合同约定好所有费用由房东（业主）交，你就不用，同样如果是租客交，所有费用都是的。
  • 罗玉兰： 除了和房东约定不用交，其实都是自己要交的
  • 申欢跃： 老师你好！租房在签合同的时候，签订的有哪些东西，哪些是你要付的就是你要给的，看宽带包含在里面没有，如果没有就需要自己办理，现在办理宽带也方便
  • 蒋慈陈： 你好 租房期间水电气 物业费 网费都是租客自理的
  • 成盼： 是的，自己使用的网络费用是自己交的。
• 问现在这种先给钱再带你找房子，可靠吗？租房
  • 用户73090： 您好 不用屌他 没有这样子办事的 我们到家了都是帮您找到房子 成交了再收您费用的 租房的中介费用是收取您月租金的一半
  • 宋庆红： 中介都是免费带看，有喜欢的想要租了，才收中介费
  • 程奚： 不可靠就完事了。办事再给钱
  • 成盼： 千万别被骗，没有这种说法的。
  • 胡兵： 我们都是先看房，租好了才收费。
• 问出租房子怎么发布
  • 胡： 可以自己在58或者安居客挂房子出租，也可以下载到家了购房宝，选择房子出租。也可以去中介门店挂房源
  • 帅小庆： 一般小区外面都是有中介公司，可以进行登记，更快帮你租出去
  • 张凤玲： 可以直接在58同城发布
  • 张波： 交给专业人员 省时省心
  • 账号已注销： 自己网络发布或者公示栏贴广告，标明房屋出租屋基本信息。 亦可以找附近可靠房屋出租公司挂牌出租。
• 问租房的话有车位可以租不
  • 少校： 您好！有的，小区物管中心有车位出售，一个月300左右 希望能帮到您
  • 杨青松： 您好，可以的，小区有车位出租的
  • 黄萍： 可以租的，到时候物业可以问
  • 滕候锋： 当然可以租。直接咨询物业管理中心就可以
  • 邓超： 房子、车位通常是分开出租的，车位可以在物管中心租的
• 问有单住的单间配套么，非合合租哈
  • rainorshine： 只有少数一房，没有单配，基本是三房，小三房。