上海东方花苑问答

• 问我想出租房屋，怎么发布信息呢？
  • 手机5191397707294： 可以自己下载58同城，安居客APP进行发布，填写自己房屋的准确信息，以及全屋的照片，这样就可以进行展示。或者找到最近的中介门店，委托他们帮你挂出来，这样更加省心省力
• 问如何发布出租房屋信息
  • 2iGdbkP： 如果发布个人房源首先先建一个58账号，找到发布房源就行了，根据信息填上去，还有一个更快捷的方法，也更省事，找一个房产中介门店，告知信息，看房方式等详细情况。很快就会租出去了，一般不会超过一个星期就能成交。
• 问租房子经纪人要收费吗
  • tpV5xe： 你好！租房子中介公司是要收费的，正常是收一个月的租金，做为中介服务费，中介公司是靠着，中介服务费生活的，不可能不收费用，就因为你找了中介公司帮你服务，才能更好更快的找到你满意的房子，为你节省了不必要的时间，你觉得还不应该给中介费吗，
• 问住家的多还是租房子的多
  • NwOtZo2： 你好，老师！小户型租客多，大户型住家多 希望能帮到您
• 问请问我想发布租房信息怎么上传
  • wISyXcA： 首先需要注册账号，这个需要实名认证，还有房产证认证。然后拍照片，每个功能区域*都拍摄，要清晰，照片像素不能太低，*是横拍。*有户型图。建议您找个比较信任的房产中介朋友帮您把关。希望能够帮到您。
• 问你好，怎样才能发租房信息
  • ： 您好，发布租房信息您您可以下载安居客58APP注册进去发布就可以了，或者去附近的中介门店登记您的房源信息，中介人员回给您房子拍照并发布网络给您推广，这样更加利于您房子更快成交
• 问中介费是提前给还是签订租房合同时给
  • 用户21079： 您好，签合同之时付款，希望我的回答能够帮到您，我是专业房产经纪人孙丹丹，有任何问题都可以随时咨询我，欢迎您致电垂询
  • 王正银： 中介费全称是居间服务费，是中介公司的居间服务完成以后才支付的。
  • 刘恒： 签订完合同后租客把押金和租金交给房东后，就给中介费。
  • 用户13060： 都是签完合同再付的！
  • GAzPhEU： 带看完成之后，如果客户看中房屋，可以先给一部分的定金。把房子定下来之后，如果需要配置什么东西，让房东把屋里面的东西配置好。然后约定时间签订租房协议。这个时候再把中介费算一下。前期的定金可以转为部分中介费。
• 问我租房，不要家具，行吗？
  • 莱恩国际儿童之家～Jenny： 这个首先要跟房东商量哦，一般情况下房东是不愿意的，因为太麻烦了，不要家具房租也不会少呀，如果需求不是台高的情况下可以租那种带少量简装的住房，这样可以省钱也可以省心
  • 杨维： 您好，这个就是开发商的装修，没有家具家电的出租
  • 谈柏君： 您好老师，很多清水或者简装的租房都是没有家具的 也可以用来当仓库使用的，我的回答希望能够帮助到您。
  • 张强强： 可以 建议找空房 装修
  • 罗永薪： 纳闷不可以嘛，那种清水房就行
• 问在你们这里看房，如果租房的话，要收额中介费吗？
  • e4jeyNf： 您好 在我们中介手上成交都是要收中介费的 我们为您提供了专业的服务 帮您咨询解答疑惑 找到合适您的房源 收您费用很合理 租房的话中介费是月租金的一半
  • 何银雪： 看房免费，如果签合同需要支付月租金的一半作为中介服务费，中介也会从头到尾做好服务。
  • 吴小玉： 成交了收第一个月租金的一半
  • 屈礼波： 看房免费 成交了 中介收半个月的费用
  • 张林： 看房免费，成交后收月租金的一半
• 问初入社会，很多不懂，想问问在这上面租房还要中介费吗？
  • cuPUvcq： 您好，在安居客上挂的出租房都是经纪人发布的，只要您想租房子，就得通过中介，带您挑选好房源，带你带看房子，看对后还得帮您签出租合同，合同里约定房租价格，付款方式，家里物品清算以及水电煤气费用情况，所以，经纪人服务是有偿的，是要收取中介费的。
  • 孟晓龙： 如果找中介是有的，如果找个人房东就不会产生
  • 覃琴： 有些是托管不收的，中介都需要收中介费
  • 郭晶： 直接找房东不要中介费，找中介租房子，中介费一般是房租的一半
  • 王杨： 一般中介公司都是有的，房东直租的话就不需要的。
• 问我要出租房屋咋办啊
  • 用户98109： 有2种方式老师：第一就是通过中介公司挂在网上，*是找品牌大点的比如 “到家了”，第二就是自己贴小广告。不过效果没有中介公司好。
  • 闵珂： 你直接去中介公司挂就可以了
  • 赵曰铎： 一般选择挂靠中介.中介有合同正规有保障
  • 张艳辉： 您可以找中介帮忙，不会收取您任何费用的，合作共赢
  • 单慧敏： 您可以去附近的房产委托他们出租 您不需要支付费用
• 问租房子中介费多少钱
  • 02： 收月租金的一半，如果一个月的房租是1000，就收取客户500元，是一次性的
  • 曾真： 租房子中介费 是收一个月的租金噢
  • 吴莉： 您好，仙桃的话租房中介费是一个月房租的一半
  • 账号已注销： 您好，租房中介费是首月租金的一半
  • 王喜斌： 租房中介费是一个月的租金，业主和客户各一半，只收一次
• 问您好，请问租房一个月所有费用总额是多少？
  • 小傲娇： 您好！最小的户型租金在1500月左右，物业费2.2元㎡ 希望能帮到您
  • 钟亮： 旭辉性价比高的两房租金大约1200元每月
  • 罗灵丽： 如果说住了住小户型的900块钱，一个月都可以租到
  • 钟亮： 租金加物业费加水电燃气费用
  • 吕航： 老师要看你租几房的户型，住宅还是公寓，一房的公寓大概1000，两房的一个月1900左右所有费用
• 问怎么发不出租房信息呢？
  • 梦的妮： 老师现在自己发租赁信息在网上是比较麻烦的，又要注册，这些最方便的就是找一个你楼盘附近的中介，给他打个电话，叫他给你登起最方便。
  • 金治菊： 你好，老师，可以找附近房地产门店帮您挂出来。
  • 周小银： 这个你得找一个中介帮你挂房源。
  • 唐欣： 您可以在58同城上发布租房信息，缴纳100押金就可以了，房屋出租后，押金会自动退给您的
  • 程锦霞： 下载58，安居客app 选择租房，里面有我要发布。或者您可以找中介帮您，
• 问租房单间什么价？
  • Ssz3KxS： 森屿基本没有合租的，云澜有的，1500左右
  • 冯学会： 1500到2000，看装修
  • 张振兴： 你好 租单间 一般在800-1500左右
  • 李先林： 小区里面的话是没有单间配套的，外面的话有公寓在1000左右
  • 张宇： 您好！清水单间800-1200，装修地单间1400左右
• 问我要出租房，怎么办？
  • 用户43279： 您好！您是哪里的房子出租？您可以登记到中介公司，毕竟中介的客户多能在短时间内出租。
  • 孙雪： 您好，您可以给我说一下房子具体的地址，想租多少钱，帮您挂在我们公司出租哈。
  • 李志强： 或者挂平台是或者找一下附近中介。
  • 徐森林： 到您小区楼下房地产门店挂房源
  • 颜惠： 可以把你的面积，出租方式，租好久，押金好多，租金怎么个付，在发送网络，也可以找中介挂房子，帮你发网络
• 问租房的物业费是自己交吗
  • LKy7url： 正常物业，供热房主负责，主要看你们签租赁合同时有没有提及此事，是否约定谁来付
  • 黄凤兰： 可以协商，有的是业主包物业费
  • 罗玉兰： 签合同时候都有约定，该谁交就谁交
  • 侯天宝： 签合同上面有约定，该谁交就谁交
  • 彭新伟： 是的，一般情况下是租客自己承担物业费。
• 问能发布租房吗
  • np1xrV5： 可以啊！随时可以把房屋信息告诉房产的专业人员，发布到网上，然后推给需要的客户
  • 陈廷港： 您好，很高兴能为您服务！ 首先回答问题:可以的 您需要个人下载58安居客的客户端，然后注册，登陆进去之后，找到个人发布的位置，发布您所需要发布的内容，注意相关的选择选项就可以发布了
  • 朱增杰： 可以发布，自己或者中介发布都可以。
  • 账号已注销： 可以发布的，可以经过一些APP（58，安居客等）也可委托中介办理，这样更快。
  • 王晖晖： 可以发布租房。走中介快一点
• 问怎么发布出租房屋信息
  • 5FqrIkp： 老师你好！你可以下载一个58同城或者安居客，登录进去点击发布房源，里面有售房，租房可选。然后根据提示一步步操作就好了！
  • 张涛： 可以在58安居客挂个人房源出租
  • 黎江亚： 你好，很高兴看到你的帖子，自己挂房源很麻烦，需要产权人上传身份证和房产证信息，我们是免费帮忙挂房源
  • 廖小萍： 可以点我头像我帮你挂房源也可以去周边中介公司
  • 账号已注销： 老师 您好 你可以去附近的中介公司挂房出租信息，还有58和安居客 这些地方都可以租房的
• 问租房子想提公积金出来还房租可以吗，需要哪些资料
  • 用户71342： 租房子提取公积金需要的手续有：携带身份证、公积金卡、租房协议、当地税务部门开具的房屋租赁纳税到缴存地住房公积金管理中心服务大厅填写《租赁住房提取住房公积金申请审核表》，住房公积金管理中心受理申请后对租赁行为和租金数额等情况的真实性进行调查核实，并在3个工作日内作出是否准予提取的决定。
  • 廖敏： 您好！可以的，只要是真实租房就可以，到时候需要提供租房合同，身份证，户口本，银行卡以及单位证明，本人到公积金中心处申请就可以了。
  • 唐伟： 提供租房合同，身份证，户口本，银行卡以及单位证明到公积金中心申请
  • 谢旭铭： 只要是本人真实的租房，买房，装修等，都可以凭相对应证件和合同，票据去公积金管理中心申请提取公积金使用。
  • 陈德群： 你好老师！租房提公积金是可以的，需要你的有效租赁合同，房产证复印件，本人身份证户口本复印件，如果最近想要买房子建议不要提哦！
• 问我想在重庆找个500-800的整租房押一付一无中介费的
  • 揽猫入怀： 老师可以的 您这边可以大范围搜索一下 可把范围扩大至区县和区县的下级县 这样可能会有满意您自己需求500-800还押一付一 而且我们中介还到达不了那些地方 你就是自己的王者
  • 罗欢： 这种房子其实在公租房周边比较多
  • 何润发： 500-800只能是合租，或者相对环境中下等的房子了
  • 王春梅： 500-800的不好租
  • 王睿： 西永清水房不收中介费，500
• 问租房合同我签字了，对方还没签字，这种情况下，我给房租是不是有风险
  • 为什么花儿这么红： 如果是在中介公司签的合同有中介公司做担保，合同就应该没有问题。风险也小 ，如果是自己和业主签的合同就没有保障。也会成在一定的风险
  • 张美： 是有风险，要双方签字后，再给房租，业主必须写收据给你。
  • 赖华洋： 这种都要双方签字才可以
  • 胡晓艳： 租房要么找靠谱的房东，要么找靠谱的中介公司，只有双方都签字盖章了合同才会生效，您单方面签字了合同也是没有生效的，基本不存在什么风险
  • 钟宏金： 租房发*是双方签完合同再转钱，*途径找中介公司
• 问租房最短几个月起租？
  • Danica： 你好 租房的话合同一般都是签一年的 如果有特殊需要 可以具体和业主协商 有的业主也会同意短租或者长租
  • 袁祖彬： 一般最短是一年起租的
  • 任杰： 你好 这个最短要租好久 要看你需求 到时候可以和业主去谈
  • 黄驰： 老师您好，一般业主都是一年起租，也有一些是业主可以接受短租的
  • 余鑫： 一般是一年起签，押一付三。
• 问房东要给中介租房劳务费吗？
  • 天空很蓝： 中介辛苦为房东招租，带客户看房忙碌，这也是他们的工作，应该得到相应的服务报酬，一次性一个月租金的一半作为中介费
  • 李素香： 你好，临时我们广饶这里房主是不收费的
  • 江东吉： 你好老师，要的，中介一人收一半
  • 陈小梅： 肯定要给的呀，中介是当职业来做的，给你提供了租客和服务应该收到中介费报酬
  • 黄亮： 中介不可能免费的提供任何服务。都免费人家该怎么生存了。费用都是半个月的租金作为中介费。
• 问外地人来这里租房要多少钱？月交
  • 该卍释怀了： 不分外地和本地哟，具体看租哪里
  • 李涛： 恒大雅苑的租房一般都是1300-2500不等，根据你的租房大小
  • 罗泽恒： 价格在1400—1800左右
  • 夏建华： 租房的话看你都多大户型的
  • 李涛： 两房一厅的价格1400左右3房的价格1800左右
• 问我要发布出租房，电脑端可以发布吗？
  • 失衡的珈： 可以发的，但是需要房产证原件照片和认证才能有安远，如果是转租交了押金也可以安远或者交给中介帮忙方便快捷
  • 温磊： 可以发布电脑都可以，出租出售
  • 吴润霞： 可以的，可以找中介，靠谱方便一些
  • 陈韫昊： 移动端和电脑端都可以发布租房信息。相对于移动端，电脑端可发布的信息更加完善和全面，这样可以提高您发布租房的曝光度，租客能够更全面直观查看您的房源信息。
  • 江锋： 可以的，58，安居客都可以发布的
• 问什么叫小区业主，租房子算不算业主啊
  • vkBluBL： 小区业主只是包含了产权本人或者直系亲属家人！租房子不算是业主，毕竟房子不是您的、只算是租户，如果租的房子在小区里面，可以直接给保安说是小区业主。毕竟你在物业也登过记得。
  • 袁盈： 租客不算业主，租房期间只是享受业主服务，可以使用业主的房子。
  • 张敏： 租客不算哈，有产权证才是业主，但是能享受相应的服务
  • 吕福冬： 老师您好，我是懿皇地产的经纪人：租房不算业主的呢
  • 董文杰： 你好租房子的不算业主业主群是指小区有房本的业主小区有什么事宜第一时间通知大家
• 问租房的宽带费用自己交吗
  • LKy7url： 主要看合同约定，如果合同约定好所有费用由房东（业主）交，你就不用，同样如果是租客交，所有费用都是的。
  • 吴永宏： 是的，都是租客自己缴费
  • 何红梅： 是的，绝大多数都是自己交的
  • 曾兴兰： 一般情况下都是自己交
  • 李鹏峰： 遵照自己用自己交的准则，除了提前有约定并在合同上有体现。
• 问现在这种先给钱再带你找房子，可靠吗？租房
  • 用户73090： 您好 不用屌他 没有这样子办事的 我们到家了都是帮您找到房子 成交了再收您费用的 租房的中介费用是收取您月租金的一半
  • 李真真： 肯定不靠谱呀，哪有先收钱再服务的，都是服务了再收钱
  • 朱斌： 不是是先办事再收费的吗？
  • 胡兵： 我们都是先看房，租好了才收费。
  • 彭聪： 你好，现在先交钱的都是骗子，交钱容易退钱难，请在正规的中介公司找房子，租房子都是签合同的时候才会交中介费，并且是一个月租金的一半，是一次性收费，再次提醒请不要提前给钱
• 问出租房子怎么发布
  • 胡： 可以自己在58或者安居客挂房子出租，也可以下载到家了购房宝，选择房子出租。也可以去中介门店挂房源
  • 李俊德： 交给中介，简单快捷又方便！
  • 张凤玲： 可以直接在58同城发布
  • 王德全： 可以在附近找中介帮你发。不相信他们可以私信我，我帮你发
  • 于东菊： 可以自己通过网络发布，也可以委托中介办理
• 问租房的话有车位可以租不
  • 少校： 您好！有的，小区物管中心有车位出售，一个月300左右 希望能帮到您
• 问有单住的单间配套么，非合合租哈
  • rainorshine： 只有少数一房，没有单配，基本是三房，小三房。